Получение задатка за квартиру

Получение задатка за квартиру

Получение задатка за квартируКак мы уже писали ранее задаток при покупке квартиры является основным способом обечпечения исполнения обзательств как покупателем так и продавцом. Представленный договор задатка (образец) можно заполнить от руки или скачать в текстовом формате и отредактировать на компьютере. Как правило у посетителей сайта не возникает с этим проблем. Часто задается вопрос о том, как оформить получение задатка и, если подписанное обеими сторонами соглашение не составляется, то нужна ли расписка о задатке. Просим вас не путать задаток ни с авансом, ни с залогом, с чем часто связано непонимание ситуации.
Мы уже подробно писали о том, что такое задаток и для нужно его составление. Здесь же рассмотрим получение задатка его возврат и необходимость оформления расписки в получении задатка.
Прежде всего, вы имеете возможность выбрать между подписанием договора задатка (соглашения о задатке) и выдачей расписки о получении задатка.
Первый путь немного более трудоемкий, поскольку требуется составление договора, как минимум в двух экземплярах, оба они должны быть подписаны, в них должны быть указаны сведения об обеих сторонах, закреплены многие условия, поскольку, являясь соглашением двух сторон, оно как предоставляет взаимные права так и налагает взаимные обязанности.
Расписка о задатке — совершенно другое дело уже хотя бы потому, что для ее написания требуется только возможность и желание получателя задатка. Не требуется присутствия обеих сторон, достаточно указывать персональные данные лишь полуучателя (хотя, разумеется, мы настоятельно советуем указать и все данные передающего задаток, так как именно ему впоследствии он должен быть возвращён). Не обязательно указывать и многие договорные условия, поскольку закон сам указывает последствия заключения договора задатка. Однако есть важное правило, если вы все-таки остановились на оформлении расписки: в ее тексте должно быть указано, что она выдается именно за задаток — в противном случае она по умолчанию будет считаться авансом, который имеет другое значение. Второй способ реализова это правило — расписать последствия отказа от исполнения договора в тексте расписки, а именно указать, что в случае отказа от договора получателя задатка — он обязан возвратить его в двойном размере, а передавший задаток и отказавшийся исоплнять договор теряте задаток в пользу получателя.
 
Подписаться
Уведомить о
guest
18 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Евгений
Евгений
6 лет назад

Здравствуйте я хотел бы узнать я собираюсь купить долю в квартире документы на долю в порядке но финансово лицевые щита не разделены и за коммунальные услуги имеется долг свыше 100 тыс.р. Могут ли часть долга приписать мне?

Энвер
Энвер
6 лет назад

Здравствуйте. Поясните пожалуйста, я получил задаток за квартиру тут же передал его агентству за услуги по продажи квартиры, но сделка сорвалась по вине покупателя. Вернёт ли мне агентство этот задаток, если да то должна ли быть какая то расписка от агентства? С агентством был заключен договор всё как положено.

эНВЕР
эНВЕР
6 лет назад

ЗДРАВСТВУЙТЕ

Бота
Бота
7 лет назад

Здравствуйте, я хотелобы узнать, я одала за дом задаток 140тысяче тенге и мы между собой написали расписку, и я не помню указала ли я дату об остольном сумме 360тысяче тенге я должна было одать осальную сумму 31мая 2014года но хоз.дома не хочет вернуть мой задаток

Ольга
Ольга
7 лет назад

При написании расписки о получении задатка за квартиру,я по ошибке написала «залог». Есть ли разница? Теперь я должна буду вернуть деньги,если покупатель откажется от покупки на стадии оформления документов?

Юлия
Юлия
7 лет назад

Здравствуйте, а если мы составили расписку о задатке за приобретение квартиры и хозяева отказались ее продавать, и выплачивать обратно задаток в 2 размере (хотя в расписке мы это условие прописали). Можем мы лишь имея на руках расписку о задатке обратиться в суд?

Валерий
Валерий
7 лет назад

Расписка о задатке должна составляться в двух экземплярах или она может оставаться только у дающего задаток?

Генрих
Генрих
7 лет назад

Спасибо за ответ. Правильно ли я понимаю, что в случае общей долевой собственности, поскольку расписки за задаток две, то и договоров купли-продажи тоже будет два? Или можно одним договором купить обе доли?

Генрих
Генрих
7 лет назад

Здравствуйте. Не подскажете как оформляется расписка о получении задатка в случае, когда квартира принадлежит двум лицам? Может весь задаток получить только один из продавцов и что в таком случае в расписке должен написать второй продавец?