« | Главная | »

Рассрочки платежей

Оплата квартиры в рассрочку

В рассрочку
Внесение платежа за квартиру в течение определенного срока несколькими частями возможно с согласия продавца. Он же вправе установить график платежей, конкретные размеры вносимых сумм, дополнить обязательство по оплате процентными ставками и включить любые иные условия касательно рассрочки. Для покупателя этот вариант наиболее предпочтителен, учитывая, что на сегодняшнем падающем рынке недвижимости можно предлагать самые благоприятные условия. Оформление внесения денег за квартиру по расписке обеспечивает отсутствие дальнейших претензий по поводу оплачиваемого предмета договора. Тем самым покупатель защищен от непредвиденных ситуаций, не прибегая ни к страховке, ни к гарантиям, а полагаясь только на свое внимание и готовность уделить время проведению и закрытию сделки.

Оплата с банковской карты

По банковской карте
Этот способ сравнительно новый и возник по причине распространения банковских карт в повседневности. Если ранее мы использовали карты только лишь для бытовых платежей, оплаты частных товаров и услуг, то сегодня по карте можно купить любую недвижимость. Платежи по карте законны. Это условие может содержаться в договоре или указано в дополнительном соглашении к нему. Продавец явно выражает свою волю на получение оплаты предмета путем включения в текст его личных финансовых данных: номера карты, счета ее привязки, иные имеющие для оплаты значение сведения. Споры об правомерности перевода на карту редки. Предполагается, что сам факт указания необходимых сведений является согласием на такую форму оплаты, только если специально не оговаривается, что он будет использоваться сторонами для других целей.

Оплата наличными

Это наиболее старый и проверенный способ. Он настолько прочно вошел в практику, что, если в договоре специально не оговариваются формы оплаты, покупатель обязан передать наличную сумму. Квартира считается оплаченной аналогичным действием по перечислению денег на счет продавца. Сам факт указания расчетного счета продавца подтверждает его готовность принимать на него деньги, если сторонами специально в тексте договора не оговорено иное. Передача «живых» денег может сопровождаться посещение отделения банка с целью установления подлинности купюр. Эта услуга бесплатна. Банки охотно ее предоставляют, ожидая посещений клиентов в дальнейшем.

Рассрочка при ипотеке

На тему рассрочки при ипотеке можно говорить долго, и мы посвятим этому отдельную стать. Отметим, что актуальность этого абзаца касается случаев, когда кредитор не может принять платеж. Если собственник имущества не внесет его своевременно, то будет считаться нарушившим обязательство. Это явное ущемление прав и мы рекомендуем действовать так. Во-первых, явиться лично в отделение банка-кредитора и предложить принять сумму наличными. Она должна быть вручена уполномоченному лицу. Во-вторых, при отсутствии уполномоченных лиц написать заявление о готовности оплаты и передать его любому присутствующему сотруднику. Третий вариант несколько более хлопотен, но тоже имеет смысл: отправляйте телеграмму с указанием времени и обстоятельств неоплаты долга. Тогда ваша добросовестность будет обоснована заранее

Рубрики: Расписки за квартиру | Комментировать »

Комментарии

Яндекс.Метрика