« | Главная | »

Типичные ошибки при составлении расписки

ТИПИЧНЫЕ ОБШИБКИ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ РАСПИСКИ

КОГДА ИМЕЕТ СМЫСЛ ПИСАТЬ РАСПИСКУ

Первое, что следует учитывать – это назначение такого документа как расписка. Граждане и другие участники гражданского оборота имеют возможность вступить в бесчисленное множество правоотношений, но не все они могут оформляться «на усмотрение сторон». Например, расписка не будет иметь значения (разве что подтвердить факт передачи денег) при купле-продажи недвижимости, в этом случае необходим «полноценный» договор, подписанный сторонами, а также соблюдение иных формальных требований. Расписка не может опосредовать принятие на себя заведомо незаконных обязательств, например, обещание жениться, или добросовестно выполнять обязанности жены/супруга. Мы не шутим, к нам приходит достаточное число вопросов подобного характера. Также обстоит дело и с обязательством принять на себя какие-то обязанности в дальнейшем. Например, обязаться выплачивать кредит за другого человека, поскольку отношения банка и заемщика не касаются третьих лиц, поэтому и расписка в данном случае не будет иметь правового значения.

В КАКОЙ ФОРМЕ СОСТАВИТЬ

Второе касается формы расписки. Да, набранная на компьютере расписка будет действительна, но только если на ней будет хоть один собственноручно написанный реквизит – например, ФИО или подпись. В ином случае распиской можно было бы считать любой документ, неизвестно кем напечатанный. Такое положение уничтожает сам смысл расписки как одностороннего обязательства должника. Менее очевидно, что расписка должна позволять установить достоверность ее написания определенным лицом и в этом поможет написанный текст, которого должно быть как можно больше. При написании основного текста от руки пропадает строгая необходимость в проставлении подписи, что подтверждалось судами разных инстанций.

НУЖЕН ЛИ СРОК

Третье относится к сроку исполнения обязательств по расписке, что приобретает особое значение, если по расписке передаются деньги и в долг, подлежащий возврату. Здесь все не так однозначно, как может показаться. С одной стороны, имеет смысл указать срок возврата, поскольку для исполнения должником обязанности кредитору необязательно предпринимать специальные действия по возврату долга, поскольку дата возврата уже наступила. Более того, если в расписке установлены штрафы за просрочку, они вступают в действие. Обратная сторона указания определенного срока возврата денег заключается в исчислении срока исковой давности, то есть в течение какого срока может быть предъявлен иск о возврате денег. Недавняя ситуация – супруга спустя несколько лет после смерти мужа обнаружила расписку, по которой он дал деньги. Срок исполнения обязанности вернуть деньги наступил еще при жизни мужа, более трех лет назад. К сожалению деньги по такой расписке вернуть будет сложно. Если бы срок был не указан или определялся моментом востребования, то дата неисполнения обязанности должником устанавливалась в зависимости от предъявления требования кредитором, со всеми вытекающими правовыми последствиями.
 
При возникновении вопросов, задавайте их, пожалуйста, ниже в комментариях.
 

Рубрики: Все о расписках | 39 комментариев »

39 комментариев на «Типичные ошибки при составлении расписки»

  1. Лариса пишет:
    01.08.2013 в 6:59 пп

    Дочь в гражданском браке 4 года, зятю доверяю. Зять покупает на себя квартиру по ипотеке. Я готова дать 200тыс. рб как часть первоначального взноса — безвозмездно, НО с условием, что ЕСЛИ дочь с зятем расстаются — неважно, по каким причинам и по чьей инициативе, — то зять должен будет вернуть мне эту сумму. Как правильно оформить расписку на передачу мною денег зять в такой ситуации?

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, на сайте имеется статья по схожему вопросу
    Нужно понимать, что такие понятия как «если расстаются», «неважно по чьей инициативе» не являются юридическими, поэтому их сложно формализовать и придать им правовой смысл.
    В Вашем случае целесообразно оформить обычную долговую расписку без указания срока возврата долга (займа). Если зять не расстанется с дочерью, то и денег по расписке Вы требовать не станете, если же расставание состоится, то деньги можно будет вернуть.

    [Ответить]

  2. Анатолий пишет:
    01.08.2013 в 6:59 пп

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Два года назад мы купили дом, деньги отдали полностью. С хозяйки взяли напечатанную расписку о передаче денег в полном объеме. Дом законно на нас до сих пор не оформлен. Сам дом приватизирован на хозяйку дома, земля под домом в регпалате не зарегистрирована. Хозяйка дома согласна оформить доверенность на третье лицо, чтобы самой не заниматься оформлением. Договора купли-продажи у нее нет. Как правильно нам поступить в данном случае? И еще вопрос, я работаю и плачу налоги, могу ли я по расписке получить возврат налогов с покупки дома или необходимо дождаться договора о купли-продажи.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте,
    Для начала нужно оформить договор купли-продажи недвижимого имущества, к нему обязательно подписать акт приема-передачи недвижимости. В договоре указать, что на момент его подписания денежная сумма за дом уплачена полностью. Договор будет действителен только с момента государственной регистрации. То есть даже если договор подписан, но не зарегистрирован, его формально не существует. Провести оформление по доверенности вполне возможно. Можно получить и вычет, если для этого имеются основания.

    [Ответить]

  3. Artamonov пишет:
    01.08.2013 в 7:06 пп

    Большое спасибо за полезную статью, теперь стали понятнее многие моменты. У нас такая ситуация — с другом составили расписку, напечатанную на компьютере. Деньги он мне может не вернуть, поэтому по совету статьи хочу его попросить написать другую расписку от руки. Как все это правильно оформить и куда деть вторую (старую) расписку?

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    В этом случае Вам следует просто уничтожить старую расписку. Разумеется, после того, как новая уже будет написана.

    [Ответить]

  4. Натали пишет:
    01.08.2013 в 7:08 пп

    договариваюсь о съеме жилья(без составления какого-либо договора). хозяин требует заплатить за первый месяц проживания и залог, на который он хочет провести небольшой ремонт. нужно ли в расписке оговаривать эти условия(что допустим я плачу сумму денег, на которую он делает ремонт и не выгоняет меня из комнаты, а в случае если я его не устрою как жилец и он меня меня выгоняет, то обязан вернуть сумму денег?)

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Конечно, такие условия лучще оговаривать в полноценному договоре, но если его принципиально не желаете заключать, то зафикисруйте в расписке все, что важным.

    [Ответить]

  5. Александра пишет:
    01.08.2013 в 7:16 пп

    Приобретаем землю 15 соток, из которых 6 соток покупаю я, а остальные 9 другое лицо. Поскольку оформлено должно быть на одно лицо, оформлена будет не на меня.Как себя в этом случае обезопасить.Что указать в расписке?

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Похожий вопрос, но применительно к кредиту рассмотрен в другой статье.
    В Вашем же случае есть две основные задачи — обеспечить безопасно денежного вложения и/или гарантировать получение участка. Оптимальный вариант будет таким. Для придания правового статуса денежным средствам, передаваемым в качестве оплаты участка заключить договор целевого займа на покупку этого участка между Вами и лицом, на которое он бует оформлен (договор может быть заключени и для части приобретаемого участка). Вторым шагом следует заключить договор залога в обеспечение возврата ранее выданного займа. Для упрощения процедуры обращения в свою собственность в договоре залога указать на возможность внесудебного обращения взыскания на заложенное имущество. Таким образом, вы обеспечиваете себе либо возврат денег, либо получение участка.
    Учтите первый тонкий момент: договор залога в Вашу пользу может быть заключен только после того как к покупателю перейдут права на участок в установленном порядке, т.е. после регистрации. Поэтому последовательность действий такая: подписание договора займа, оформление сделки купли-продажи участка, оформление залога на часть участка в обеспечение возврата займа. Второй момент — удостоверьтесь, что залог части участка не будет противоречить ч.2 ст.63 Закона об ипотеке (скорее всего это положение Вас не касается, но проверить стоит).
    Иным образом, одной лишь распиской обезопаситься в данной ситуации не получится.

    [Ответить]

  6. Мари пишет:
    01.08.2013 в 7:17 пп

    Здравстуйте.Подскажите пожалуйста, при продаже автомобиля без составления договора купли — продажи , достаточно ли составить расписку о выплате денег??

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, договор понадобится для предоставления в органы госавтоинспекции, скорее всего расписку они не примут

    [Ответить]

  7. Тимофей пишет:
    03.09.2013 в 1:12 пп

    Прошу Вашей помощи вот по какому делу.
    Моя жена Наталья имела бизнес (гостиничный комплекс) с двумя учредителями.
    Одна из этих учредителей была дочь у женщины (Малютина С.В), которая являлась арендодателем того помещения, которе моя Наталья с подругой (вторая учредитель ихнего бизнеса) снимали.
    В ходе закупок материалов для гостиницы велся учет потраченных денег как в электронном варианте так и на бумаге.
    На листке блокнота малютина ставила суммы потраченные, а Наталья расписывалась.
    После того, как Малютина отняла у девчонок бизнес и не пустила их в гстиницу , практически кинув их.
    Ну это предисловие.
    На том листке блокнота , где моя жена ставила росписи сверху приписала пару строк и подала на жену иск в суд с требованием возврата денежных средств по расписке.
    Расписка в которой имеются росписи моей жены а все остальное написано чужим почерком и своершенно не похоже на расписку.
    Самое то главное , что моя жена этих денег у нее и не брала в личных целях.
    Высылаю вам для первоначального взгладя скан «расписки» по которой суд определил что моя жена должна Малютиной эти деньги.
    Самое главное, что мы ни сном ни духом не ведали что прошло уже три заседания на которых дело рассматривалось без нашего участия.
    Живем в Челябинске.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Определение подлинности производится независимым экспертом в ходе судебного производства. Если Вы не были уведомлены о судебном деле, то скорее всего экспертизы в судебном заседании не было, соответственно, некому было было заявить о фальсификации расписки. В совокупности эти условия являются основанием для обжалования решения в вышестоящий суд и вполне вероятной отмены принятого решения.

    [Ответить]

  8. Елена пишет:
    07.12.2013 в 12:13 пп

    Здравствуйте. У меня следующая ситуация:
    Папа отдал в ремонт машину под расписку. В ней указывался срок возврата. К тому моменту папа заболел и поэтому, когда мастер, осуществляющий этот ремонт, заявил, что машина еще не готова, особо значение этому не придали. папа умер, с момента, когда машина должна была быть готова, прошло более 3 месяцев. Машину так и не сделали, была переписана расписка заново с указанием нового срока. Срок опять прошел, мастер звонки игнорирует.
    Смогу ли я подать на этого человека заявление в милицию по расписке, которая была дана человеку. который уже умер? В права наследства я еще не вступила. Машину за все время ремонта не видела.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, написать Вы, конечно, можете, но получите ответ, что состава преступления не усматривается, а отношения между Вами и мастером носят гражданской-правовой характер, а потому не относятся к компетенции полиции.
    Вам, как человеку, вступающему в наследство, важно принять меры к установлению объема наследственной массы и ее сохранению. Пока Вы не получили Свидетельство о праве на наследство, прав у Вас не так много, но после того сможете в статусе собственника требовать возврата автомобиля с проведенным ремонтом.

    [Ответить]

  9. Лев пишет:
    09.01.2014 в 8:32 дп

    здравствуйте, я переписываю дом на человека с тем условием, что он мне его продаст за материнский капитал и потом вернёт часть этих денег, подскажите какие нужны для этого расписки что бы не обманул.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, лучше не ограничиваться расписками и заключить договор купли-продажи с подробным указанием всех условий.

    [Ответить]

    Лев Reply:

    а если у меня в доме прописаны трое детей, то какие могут возникнуть вопросы?

    [Ответить]

  10. Дарья пишет:
    09.01.2014 в 11:47 пп

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, какие ошибки допущены в написании следующей расписки и какие могут быть последствия для Иванова и Петрова:
    расписка
    Я. Иванов И.И. папорт ….. прописан в г. Москва ул. … заявляю, что договор купли-продажи квартиры по адресу г. Москва ул…. от 22.05.2008г до окончательного расчёта мною с продавцом Петровым П.П. в срок до 22.11.2008г. считается фиктивным. Заключительный договор купли-продажибудет только после письменного подтверждения Петровым П.П. окончательного расчёта с ним за проданную квартиру.
    подпись, 22.05.2008г.
    За проданную квартиру имеется ввиду другая недвижимость. Расписка предьявляется в 2013г.
    Заранее благодарю.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, с точки зрения закона такая расписка бессодержательна и правовых последствий не влечет. Например, законодательство не использует термины «фиктивный договор», «заключительный договор». Да и в целом понять, что написано в Вашем примере по сути затруднительно, текст путаный и нелогичный. Если имелась в виду попытка обеспечить платеж покупателя, то для этого используются иные процедуры, регламентированные законом.

    [Ответить]

  11. Алиса пишет:
    03.07.2014 в 2:09 пп

    Здравствуйте! У нас сложилась сложная ситуация, есть оригинал расписки о долге оформленный на ООО, но ООО ликвидировалось. Расписку переписали на физ.лицо но имеется только скан. Возможно ли деньги взыскать хоть с какой-нибудь расписки?

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте,решающее значение имеет сам факт наличия-отсутствия долга. Форма расписки здесь имеет доказательственное значение, например, при взыскании долга через суд, поэтому стоит иметь в виду, что по общему правилу копия документа в качестве единственного доказательства не может быть положена в основу решения о взыскании долга.

    [Ответить]

  12. Вячеслав пишет:
    17.07.2014 в 10:37 дп

    Здравствуйте подскажите пожалуйста,я собственник дачи но моя мама продала ее по расписке 12 лет назад,женщина за 7 лет ее не переоформила как мы ей не говорили и не ходили за ней а 5 лет назад умерла,запустила участок,из дома мусорку сделала,за 12 лет не был не одной проплаты за дачу!Сейчас я навел порядок там, оплатил долг и собираюсь ее продать,так как являюсь собственником до сих пор!У нее есть сын может ли он претендовать на дачу,или только на сумму отданную моей маме по расписке?В расписке указывалась только дата передачи денег!

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, вряд ли сыну удастся на что-то с успехом претендовать, поскольку в данном случае получение вами денег должно трактоваться как неосновательное обогащение, к которому применяется общий срок на обращение в суд — три года, поэтому на дачу, как и на деньги сыну в реальности претендовать затруднительно.

    [Ответить]

  13. Вячеслав пишет:
    17.07.2014 в 1:46 пп

    Спасибо вам за информацию!

    [Ответить]

  14. Алена пишет:
    18.09.2014 в 8:35 дп

    Здравствуйте,моя мама оформила мой кредит на свое имя,теперь получается,что кредит ее ,а выплачиваю я и вот она согласилась год выплачивать за меня при условии что я,моя жена и мои ребенок переедем от нее.Как составить расписку о том что она не имеет к нам притензии??

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, такие ситуации правом не регулируются, поэтому составлять расписку смысла не имеет.

    [Ответить]

  15. Екатерина пишет:
    19.09.2014 в 1:43 дп

    Здравствуйте. У меня такая ситуация — мама продала квартиру, купила другую, остаток суммы положила на свой счёт под проценты, но по устной договорённости эти деньги являлись моими, т.к. я тоже имела право собственности на квартиру, которая продавалась. От этого права я отказалась для упрощения продажи квартиры. Маме я доверяла, поэтому не стала просить, чтобы остаток суммы от продажи квартиры переводили на мой счёт. Спустя время планировалась покупка комнаты для меня на эти деньги. Неделю назад встал вопрос о покупке комнаты (по вкладу, уже должен был накопиться нужный процент), но выяснилось, что пол года назад часть суммы, а именно 500 тыс. рублей, была снята со счёта моей мамой и передана её нынешнему мужу для погашения его кредита (про этот кредит я ес-но ничего не знала). Теперь я хочу потребовать расписку от мужа мамы о том, что он взял у меня в долг 500 тыс. рублей и обязуется вернуть эту сумму в определённый срок. НО! Прежде этого, насколько я понимаю, необходимо потребовать от мамы договор о дарении мне суммы в 500 тыс. рублей, которую я якобы по доброй воле дала в долг её мужу. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить, чтобы всё было строго по закону, и в случае чего, я смогла бы вернуть по расписке свои деньги.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, вы правы, здесь лучше внимательно подойти к оформлению долга, чтобы в дальнейшем избежать риска признания долга безденежным (то есть признания того, что денег у вас таких не было и быть не могло). Хороший вариант — оформить договор займа, например как в этом образце http://dogovorzayma.ru/dogovor-denezhnogo-zayma-fizicheskimi-licami/
    При этом указать всю предысторию движения денежных средств — начиная от продажи квартиры и оформления вклада и до момента передачи мужу. Будет еще лучше, если договор также как третье лицо подпишет и мама, подтвердив, что изложенные обстоятельства действительно имели место.
    Есть и другой путь — оформления документов на каждое конкретное действие, но это более трудоемкие транзакции.

    [Ответить]

    Екатерина Reply:

    А в каком разделе, если составлять договор по данному образцу, мне необходимо пояснить момент по поводу получения мной/дарения мне этой суммы и в какой форме? Также очень интересует, каким числом датировать этот договор (я так понимаю, где-то в промежутке между датой снятия денег со счёта и датой их зачисления в банк для погашения кредита, верно?)? Т. к. я проживаю в одном городе, а процесс снятием денег со счёта и передачи их для погашения кредита происходил в другом городе в момент, когда меня там не было, то может возникнуть вопрос — как я могла принять в дар эту сумму и передать её под расписку, если фактически отсутствовала в городе?

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Цель в том, чтобы зафиксировать особенности отношений и обязательства, безотносительно к фактически происходившим событиям. Датировать можно фактической датой, чтобы в дальнейшем не запутаться, когда реально договор заключался.

    [Ответить]

  16. юра пишет:
    15.02.2015 в 9:33 пп

    12лет назад хозяин продал дом, отдал мне все документы и прописал меня,и написали от руки расписку,могу ли я продать этот дом

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    А в чем, на Ваш взгляд, проблема?

    [Ответить]

  17. Ирина пишет:
    07.03.2015 в 4:33 пп

    Год назад, через неделю после продажи (регистрации сделки) квартиры, покупатель потребовал от меня выделить крупную сумму «в счёт погашения задолженности по коммунальным услугам», что бы эти некие долги 3-х летней давности не перешли к нему. Была дана расписка в получении денег. И я написала расписку…
    Понимаю, что поступила глупо. Ни квитанций об оплате от моего покупателя, ни денег. Просто таким образом он существенно сбил цену. А теперь, кстати, и продал с огромной прибылью.
    Как вернуть деньги по расписке? Хочу обратиться в суд, помогите определиться со статьёй, пожалуйста.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    Здравствуйте, требуйте возврата на основании статей о неосновательном обогащении.

    [Ответить]

  18. Александр пишет:
    04.04.2015 в 7:58 дп

    После развода жена уехала к родителям, но я два дня назад дал ей расписку о том, что имущественнх претензий не имею. Посе этого я вспомнил, что ещё не решен вопрос с автомобилем. Могу ли я отозвать свою подпись. Спасибо.

    [Ответить]

    raspiska Reply:

    здравствуйте, дело в том, что ни письма об отсутствии претензий, ни «отзыва подписи» законом не предусмотрено. Поэтому действуйте как считаете нужным. Если потребуется, статус документов будет выясняться позднее.

    [Ответить]

  19. Алла пишет:
    25.12.2015 в 8:03 пп

    Могу ли я сама соственоручно написать расписку по форме от имени троих продавцов на получение денег от меня за проданную ими мне квартиру.Начало текста расписки заполнена так же,как в начале договора купли-продажи на троих с указанием данных паспортов и местом их регистрации.Внизу Ф.И.О.в полном объеме и подпись будет заполнена каждым продавцом.Эта расписка необходима для налоговой службы.Ту расписку,что отражена в самом договоре купли-продажи,они не признают,поэтому придется мне самой собирать подписи,раз такие горе-риэлторы не знают,как правильно нужно оформлять сделки.

    [Ответить]

Комментарии

Яндекс.Метрика