« | Главная | »

Расписка бесценна

Цена в расписке

Ценник
Недвижимость, купленная без указания цены, чрезвычайно редкое явление. О судебная практика знает и такое. Расписка за квартиру
– наиболее яркий пример. Рынок испытывает давление неблагонадежных покупателей или тех, кто просто невнимателен на этапе заключения договора купли-продажи и выполнения дальнейших формальностей. Цены на жилом рынке двигаются разнонаправленно, несмотря на традиционную «стабильность» недвижимости как способа вложения и приумножения активов. Мы всегда рекомендуем относиться к указанию цены с особой внимательностью: покупка может быть «отмотана» назад даже спустя несколько после совершения сделки. Оплаченная стоимость также будет подлежать возврату после признания недействительным всего договора и соглашений к нему. Разберемся, какое участие в этом механизме принимает цена.

Цена и договор

Цена предмета по коммерческому договору должна быть определена. Оплата производится в соответствии с ней, как рекомендуют опытные участники рынка недвижимости. Суды смотрят на эти аспекты аналогичным образом, рассматривая единое установление условия необходимым и достаточным. Об изменении стоимости помещения должны быть уведомлены равно как продавец, так и покупатель. Телеграфирования голубями не признается надлежащим, а передача в руки лично годится вполне.

Соотношение договора и расписки

Как в договоре
Теперь, определив роль, которую будет играть цена в каждом из документов, зададимся вопросом: а не проще ли оформлять только один из них. Использование большего числа документов ведет к повышенному риску возникновения ошибок, что не подходит никому. Заключая договора на приобретения объекты мы меньше всего готовы к последующим судебным разбирательствам и желаем подстраховаться насколько возможно. Ответ должен быть отрицательным. Юридический аспект получения денег говорит нам, что реальная сделка предполагает получение денег не сразу в момент заключения сделки. Покупатель проводит подготовительные мероприятия: звонит в банк, обуславливается с датой, определяется с собственником, принимает сопутствующие меры. Требуемое на это время и уходит для написания расписки. Мы рекомендуем не экономить и составлять обе бумаги. Недоразумения будут исключены, а денежные средства сохранены.

Краткое заключение

На момент подготовки данной статьи нам задали резонный вопрос: возможно ли изменение цены уже после заключения договора? Мы специально отвели место для ответа. Цена договора может быть изменена, если она изменена в расписке. Предшествует обоим действиям дополнительное соглашение, которое составляется в аналогичной договору форме. Туда мы перенесем не только новую цену, но и иные изменяемые условия, подлежащие указанию в том же виде.

Рубрики: Расписки за квартиру | Комментировать »

Комментарии

Яндекс.Метрика